Estimation théorique
Avenue du Pic du Midi,31210 Clarac (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (1.99)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Avenue du Pic du Midi,31210-Clarac indique un avis de valeur compris entre 159.000€ et 179.000€ , soit un prix au m2 compris entre 1.590€ et 1.790€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 159.000€ et 179.000€ avec un indice de confiance de 2.09 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.713€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.713€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Ardiège (31013), comprenant 372 habitants est de 7,09€, soit un loyer théorique mensuel de 709€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,10€, à 9,86€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 510€ et 986€ avec un indice de confiance de 5.57 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 159.000€ et 179.000€ avec un indice de confiance de 2.09 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.713€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.713€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Ardiège (31013), comprenant 372 habitants est de 7,09€, soit un loyer théorique mensuel de 709€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,10€, à 9,86€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 510€ et 986€ avec un indice de confiance de 5.57 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2022-06-29 | 195 | SPEHIS | 4 | 96 | 0 | 70000€ | 729€ |
2022-02-25 | 62 | AV AVENUE DU PIC DU MIDI | 4 | 120 | 1173 | 177994€ | 1483€ |
2022-08-30 | 3 | SPEHIS | 4 | 88 | 1060 | 148500€ | 1688€ |
2020-01-31 | 23 | CHEM DU LANOT | 4 | 132 | 1000 | 151285€ | 1146€ |
2019-08-10 | 24 | CHEM DU LANOT | 6 | 137 | 1000 | 204000€ | 1489€ |
2019-11-29 | 15 | CHEM DE LA PLAGNE | 4 | 145 | 1000 | 185000€ | 1276€ |
2019-06-21 | 12 | CHEM DU LANOT | 4 | 79 | 1243 | 128000€ | 1620€ |
2021-06-15 | 7 | CHEM DU LANOT | 4 | 92 | 2090 | 205000€ | 2228€ |
2022-07-08 | 8 | CHEM DU TOU | 5 | 163 | 4926 | 269000€ | 1650€ |
2021-05-21 | 1 | CHEM DE LA PLAGNE | 2 | 61 | 1658 | 60000€ | 984€ |
2022-03-25 | 6 | CHEM DU TOU | 3 | 89 | 1810 | 130000€ | 1461€ |
2023-06-07 | 20 | AV AVENUE DU PIC DU MIDI | 4 | 150 | 1579 | 73855€ | 492€ |
2021-02-26 | 54 | SPEHIS | 5 | 260 | 4035 | 100000€ | 385€ |
2020-06-22 | 2 | CHEM DE LA CHAPELLE | 4 | 104 | 508 | 134400€ | 1292€ |
2019-07-17 | 1 | AV AVENUE DU PIC DU MIDI | 5 | 135 | 928 | 200000€ | 1481€ |
2020-12-14 | 5 | CHEM DES VIGNES | 6 | 124 | 1435 | 180000€ | 1452€ |
2022-09-05 | 5 | CHEM DES VIGNES | 6 | 124 | 1435 | 210000€ | 1694€ |
2021-08-03 | 9000 | LACOSTE | 4 | 80 | 985 | 178000€ | 2225€ |
2022-04-08 | 9001 | LACOSTE | 5 | 89 | 681 | 230000€ | 2584€ |
2022-01-11 | 20 | CHEM DE CAZAUX | 6 | 147 | 1185 | 326000€ | 2218€ |
2022-10-06 | 3 | RTE DE FRANQUEVIELLE | 4 | 95 | 1000 | 82500€ | 868€ |
2021-06-03 | 7 | RTE BOULOGNE | 5 | 200 | 959 | 254140€ | 1271€ |
2023-06-28 | 17 | CHEM DE CAZAUX | 5 | 122 | 2966 | 269950€ | 2213€ |
2020-08-04 | 3 | CHEM DE LA COUSTETE | 4 | 118 | 1510 | 130000€ | 1102€ |
2020-11-19 | 9 | RTE DE FRANQUEVIELLE | 4 | 80 | 2090 | 158000€ | 1975€ |
2021-07-02 | 9 | CHEM DE CAZAUX | 5 | 131 | 1000 | 227270€ | 1735€ |
2020-02-06 | 8 | RUE DE TIEILLES | 3 | 60 | 1274 | 48000€ | 800€ |
2019-11-07 | 50 | QUA DES BLASIOUS | 2 | 66 | 1816 | 135000€ | 2045€ |
2021-01-28 | 24 | RUE DU GOUTIL | 6 | 172 | 955 | 160000€ | 930€ |
2021-08-16 | 5 | RUE DE TIEILLES | 4 | 188 | 940 | 284900€ | 1515€ |
2021-06-02 | 18 | QUA DES BLASIOUS | 4 | 99 | 2143 | 150000€ | 1515€ |
2023-06-01 | 2 | RUE DE L'EGLISE | 4 | 110 | 280 | 100000€ | 909€ |
2023-01-03 | 3 | RTE DE RAUBERE | 1 | 70 | 790 | 46000€ | 657€ |
2020-12-10 | 13 | RUE DU CHATEAU D EAU | 5 | 123 | 1000 | 185000€ | 1504€ |
2022-06-23 | 15 | RUE DU CHATEAU D EAU | 4 | 141 | 2030 | 252000€ | 1787€ |
2021-10-21 | 5 | RUE PRINCIPALE | 4 | 92 | 1630 | 137800€ | 1498€ |
2022-04-05 | 12 | RUE PRINCIPALE | 4 | 125 | 855 | 120000€ | 960€ |
2020-04-21 | 25 | LOTISSEMENT DU GROS CHENE | 4 | 90 | 1348 | 185000€ | 2056€ |
2023-02-10 | 1 | QUA DU BEDIAOU | 4 | 150 | 2517 | 140000€ | 933€ |
2019-12-13 | 2 | CHEM DES COURTEAUX | 5 | 108 | 500 | 235000€ | 2176€ |
2021-04-21 | 3 | CHEM DU PLAN BOSC | 6 | 159 | 2200 | 230000€ | 1447€ |
2022-09-28 | 0 | RTE DE SAINT-GAUDENS | 2 | 60 | 687 | 50000€ | 833€ |
2021-10-23 | 11 | QUA DU BEDIAOU | 2 | 74 | 2185 | 132000€ | 1784€ |
2019-07-04 | 6 | CHEM DES ESBINETS | 4 | 97 | 1115 | 210000€ | 2165€ |
2022-08-03 | 11 | RTE DE CAUHAPE | 3 | 134 | 1509 | 300000€ | 2239€ |
2021-08-31 | 3 | CHEM DES ESBINETS | 5 | 150 | 1438 | 159000€ | 1060€ |
2022-02-17 | 25 | QUA DU BEDIAOU | 1 | 26 | 214 | 41500€ | 1596€ |
2020-08-27 | 27 | QUA DU BEDIAOU | 4 | 100 | 1393 | 130000€ | 1300€ |
2019-07-23 | 17 | CHEM DE LA COMME | 4 | 129 | 1510 | 275000€ | 2132€ |
2021-07-15 | 40 | LE CHATEAU | 2 | 80 | 948 | 80000€ | 1000€ |
2022-03-01 | 23 | CHEM DU MOULIN | 4 | 111 | 1945 | 123154€ | 1109€ |
2021-10-06 | 1 | RUE DE LA CARRERE | 4 | 120 | 720 | 80000€ | 667€ |
2020-05-15 | 12 | RUE DE LA CARRERE | 7 | 230 | 1505 | 170000€ | 739€ |
2021-08-18 | 37 | BISPAU | 4 | 160 | 700 | 183850€ | 1149€ |
2021-01-15 | 3 | RUE LOUIS BUZON | 0 | 35 | 215 | 60000€ | 1714€ |
2023-03-31 | 74 | SAUMATES | 6 | 117 | 862 | 160000€ | 1368€ |
2022-10-03 | 95 | GOUTILLON | 2 | 82 | 330 | 100000€ | 1220€ |
2019-12-02 | 3 | CHEM DU MOULIN | 1 | 26 | 1535 | 55000€ | 2115€ |
2020-11-19 | 12 | HAMEAU DE LASSERRE | 3 | 82 | 1446 | 67500€ | 823€ |
2019-07-26 | 24 | RUE DE LA CARRERE | 3 | 85 | 1363 | 72000€ | 847€ |
2020-07-29 | 32 | SAUMATES | 4 | 88 | 565 | 123540€ | 1404€ |
2022-04-06 | 47 | RTE DE LA SERRE | 4 | 91 | 1500 | 207750€ | 2283€ |
2022-03-30 | 9 | LOT DES ABEILLES | 4 | 88 | 500 | 211000€ | 2398€ |
2021-08-02 | 153 | LA POUCHE | 4 | 170 | 800 | 275480€ | 1620€ |
2021-08-02 | 69 | RUE DU BOUT DU TEPE | 7 | 180 | 1593 | 245000€ | 1361€ |
2022-02-15 | 9000 | ESPONNES | 4 | 93 | 500 | 165000€ | 1774€ |
2022-08-04 | 110 | CHEMIN D IBOS | 2 | 74 | 1195 | 101000€ | 1365€ |
2021-07-02 | 62 | QUA DU BEDIAOU | 6 | 204 | 1000 | 321000€ | 1574€ |
2022-06-08 | 18 | QUARTIER SAOURETS | 2 | 50 | 1840 | 80000€ | 1600€ |
2020-12-01 | 17 | RUE DE LA MAIRIE | 7 | 242 | 3205 | 410600€ | 1697€ |
2021-07-07 | 1 | CHEM DE LA BERNEDE | 9 | 234 | 0 | 84850€ | 363€ |
2021-04-02 | 56 | RUE PRINCIPALE | 3 | 66 | 810 | 95500€ | 1447€ |
2019-07-22 | 172 | HAMEAU DE LASSERRE | 4 | 120 | 1440 | 195000€ | 1625€ |
2020-02-21 | 5 | CHEM DE LAS VIGNETOS | 5 | 107 | 1000 | 240000€ | 2243€ |
2020-11-09 | 4 | CHEM DE LAS BARGUERES | 4 | 140 | 963 | 147150€ | 1051€ |
2022-02-14 | 2 | RUE DU MOULIN | 4 | 115 | 929 | 160000€ | 1391€ |
2023-06-30 | 10 | RUE D EN HAUT | 2 | 98 | 340 | 125000€ | 1276€ |
2020-06-30 | 3 | CHEM DES TRAVERSOLLES | 2 | 47 | 2452 | 125000€ | 2660€ |
2019-10-07 | 121 | DEBAT LA VIELLE | 3 | 73 | 500 | 155000€ | 2123€ |
2020-02-13 | 5 | RUE DES CHENES | 5 | 120 | 3207 | 55000€ | 458€ |
2020-10-05 | 67 | LAS VIGNETOS | 4 | 140 | 40 | 106000€ | 757€ |
2022-07-05 | 17 | RUE DE DEVANT | 3 | 100 | 1330 | 295920€ | 2959€ |
2021-08-31 | 55 | RTE DES CHAMPS | 4 | 80 | 1226 | 160000€ | 2000€ |
2022-07-28 | 5 | RUE DU CANAL | 5 | 265 | 4460 | 145000€ | 547€ |
2020-02-05 | 18 | RUE PRINCIPALE | 3 | 54 | 306 | 64000€ | 1185€ |
2022-05-06 | 2 | QUARTIER CLERGE | 5 | 101 | 850 | 225000€ | 2228€ |
2020-01-29 | 9000 | PROUPIARY | 6 | 156 | 3065 | 245450€ | 1573€ |
2019-07-15 | 9000 | PROUPIARY | 6 | 156 | 2323 | 27500€ | 176€ |
2023-06-27 | 329 | HUSTAN HAMEAU | 1 | 44 | 806 | 28000€ | 636€ |
2019-11-14 | 1 | RUE DES CHENES | 3 | 100 | 1151 | 200000€ | 2000€ |
2022-11-08 | 8 | PL ANDRE MARQUERIE | 3 | 63 | 890 | 140000€ | 2222€ |
2021-11-16 | 12 | RUE DE LA POUCHE | 1 | 55 | 1145 | 100000€ | 1818€ |
2021-07-29 | 33 | ARIO | 3 | 80 | 590 | 166000€ | 2075€ |
2021-07-21 | 14 | RUE DE LA POUCHE | 2 | 85 | 1981 | 185000€ | 2176€ |
2021-11-05 | 27 | CHEM DE LA CARRERE | 5 | 180 | 800 | 380000€ | 2111€ |
2022-11-23 | 1 | CHEM DE SAINTE ANNE | 2 | 101 | 694 | 168150€ | 1665€ |
2020-10-16 | 2 | RUE DE L'EGLISE | 1 | 60 | 645 | 92000€ | 1533€ |
2020-11-18 | 31 | ARIO | 3 | 55 | 379 | 110000€ | 2000€ |
2021-11-20 | 294 | RTE COTE DE GOUTET | 6 | 123 | 2020 | 313680€ | 2550€ |
2022-04-12 | 127 | PROUPIARY | 5 | 110 | 3460 | 180000€ | 1636€ |
2022-10-20 | 17 | RTE DU BEDIAOU | 1 | 48 | 423 | 40500€ | 844€ |
2021-06-22 | 174 | SAINTE-ANNE | 6 | 124 | 840 | 192000€ | 1548€ |
2021-10-22 | 145 | RUE DE LA FONTAINE | 3 | 67 | 500 | 96000€ | 1433€ |
2022-05-23 | 4 | RTE DU BEDIAOU | 2 | 37 | 1465 | 45000€ | 1216€ |
2020-09-18 | 100 | SAINTE-ANNE | 5 | 88 | 500 | 160000€ | 1818€ |
2021-07-27 | 4 | RUE RUE DE LA POUCHETTE | 4 | 147 | 1420 | 253400€ | 1724€ |
2021-07-30 | 0 | SAINTE-ANNE | 4 | 90 | 1000 | 169200€ | 1880€ |
2020-10-26 | 188 | AV DE SAINT GAUDENS | 4 | 82 | 753 | 120000€ | 1463€ |
2020-12-08 | 96 | RUE DE LA LANDE | 4 | 101 | 881 | 176000€ | 1743€ |
2022-08-13 | 9000 | LES CABANES | 5 | 125 | 500 | 250000€ | 2000€ |
2019-09-02 | 7 | AV AVENUE DES PYRENEES | 5 | 116 | 500 | 205000€ | 1767€ |
2020-12-11 | 7 | AV AVENUE DES PYRENEES | 5 | 116 | 600 | 245500€ | 2116€ |
2023-05-10 | 177 | SALLIERES | 3 | 68 | 893 | 100000€ | 1471€ |
2021-06-24 | 4 | QUARTIER MAJESTES | 5 | 168 | 954 | 160000€ | 952€ |
2023-02-16 | 0 | MENADE | 4 | 116 | 436 | 220000€ | 1897€ |
2020-12-03 | 1 | RUE DU VAL D AUSSON | 3 | 105 | 270 | 65000€ | 619€ |
2020-07-25 | 1000 | RTE DE SPEHIS | 4 | 165 | 0 | 48000€ | 291€ |
2021-06-01 | 1000 | RTE DE SPEHIS | 4 | 165 | 1500 | 318800€ | 1932€ |
2022-11-02 | 21 | LE VILLAGE | 2 | 35 | 876 | 90000€ | 2571€ |
2020-03-31 | 1033 | RTE DE SPEHIS | 4 | 121 | 1226 | 92500€ | 764€ |
2021-08-31 | 1033 | RTE DE SPEHIS | 4 | 121 | 1000 | 212000€ | 1752€ |
2022-01-28 | 6 | LOTISSEMENT DES CHENES | 5 | 101 | 500 | 172500€ | 1708€ |
2021-08-09 | 2 | CHE D ARMAJOU | 3 | 110 | 975 | 100000€ | 909€ |
2021-05-18 | 697 | RTE COTE DE GOUTET | 3 | 75 | 1310 | 158150€ | 2109€ |
2019-09-02 | 9001 | RUE DU CHATEAU D EAU | 4 | 123 | 1700 | 220000€ | 1789€ |
2020-02-13 | 7 | RUE DES VIGNES | 4 | 84 | 800 | 84000€ | 1000€ |
2021-05-04 | 5001 | RUE DU CHATEAU D EAU | 4 | 127 | 0 | 237000€ | 1866€ |
2020-11-19 | 298 | ARMAJOU | 4 | 110 | 1962 | 147000€ | 1336€ |
2021-10-04 | 14 | RUE DES SALLIERES | 4 | 92 | 820 | 132084€ | 1436€ |
2022-09-05 | 161 | LA TAURE | 4 | 149 | 1720 | 160900€ | 1080€ |
2022-08-04 | 10 | IMP PASCALIN | 6 | 147 | 1700 | 273100€ | 1858€ |
2019-08-26 | 8 | RUE DES VIGNES | 5 | 143 | 870 | 205000€ | 1434€ |
2021-10-19 | 6 | IMP D'ARMAJOU | 5 | 114 | 2260 | 185900€ | 1631€ |
2019-11-09 | 1265 | RTE DE SPEHIS | 5 | 136 | 1500 | 196900€ | 1448€ |
2019-07-01 | 12 | CHEM CAZES | 2 | 80 | 0 | 150000€ | 1875€ |
2021-03-22 | 296 | LA GOUTERE | 4 | 140 | 2090 | 159000€ | 1136€ |
2020-05-15 | 2 | RUE DES SERRES | 4 | 80 | 656 | 125000€ | 1563€ |
2021-08-07 | 4 | IMP D'ARMAJOU | 5 | 114 | 500 | 125000€ | 1096€ |
2022-06-17 | 8 | IMP LES VILLAS DE L'ARMAJOU | 4 | 92 | 1038 | 214650€ | 2333€ |
2022-05-05 | 497 | LA GOUTERE | 4 | 148 | 1650 | 240000€ | 1622€ |
2019-08-07 | 3 | RUE DES SERRES | 5 | 123 | 983 | 143000€ | 1163€ |
2020-10-16 | 13 | RUE MAURICE NOGUES | 4 | 87 | 1540 | 126000€ | 1448€ |
2022-10-21 | 13 | RUE MAURICE NOGUES | 4 | 87 | 500 | 217200€ | 2497€ |
2021-04-30 | 572 | GOUTET | 5 | 118 | 500 | 254050€ | 2153€ |
2023-05-17 | 321 | GOUTET | 3 | 68 | 1434 | 148000€ | 2176€ |
2021-02-18 | 16 | RUE DES ROSES | 4 | 79 | 1000 | 190000€ | 2405€ |
2022-11-15 | 38 | RUE DU CHATEAU D'EAU | 5 | 78 | 646 | 145000€ | 1859€ |
2020-01-24 | 5 | CHEM DE LAS PEYROUZES | 6 | 128 | 1813 | 245000€ | 1914€ |
2021-08-13 | 14 | RUE DE CAMON | 4 | 109 | 500 | 184350€ | 1691€ |
2022-11-14 | 14 | RUE DE CAMON | 4 | 109 | 1140 | 260000€ | 2385€ |